大连市农村企业用地调节费征收管理办法

第一条　为了保护耕地，合理利用农村土地，提高土地使用效益和增加农业投入、制定本管理办法。

第二条　凡在大连市辖区内城市、县城、建制镇、工矿区以外使用农村土地（含国营农场土地）开办乡（镇）、村、私营企业、从事工业、商业、服务业、加工业、建筑业、建材业、运输业等非农业性生产经营活动的单位和个人、均应依照本办法缴纳用地调节费。

第三条　市及县（市）、区人民政府土地管理部门，负责本行政区内用地调节费的征收、管理工作。

第四条　用地调节费，以实际用地面积（不含宅基地）为计费依据，每平方米每年按下列标准征收：

（一）商业、服务业、运输业用地1.2元；

（二）工业、建筑业、加工业用地0.35元；

（三）建材业（水泥厂、白灰厂、沙石料场）、仓储业用地0.15元；

（四）饲养珍禽珍兽用地0.15元；

（五）砖厂用地按照市政府大政办发［1988］123号文件规定执行。

第五条　下列用地，减免用地调节费：

（一）农用机械生产维修企业、社会福利企业、校办企业用地、免缴用地调节费；

（二）饲养奶牛、蛋鸡、猪、蚕用地，免缴用地调节费；

（三）经批准占用耕地的，缴纳耕地占用税当年免缴用地调节费，从第二年起缴纳用地调节费；

（四）经批准填海、填泡整洁的用地，免缴十年的用地调节费；

（五）市及县（市）、区人民政府认定的贫困乡（镇）、村办企业用地，减半缴纳用地调节费。

第六条　减免用地调节费的单位和个人，应填写统一印发的申请表，由县（市）、区土地管理部门审查批准，并发给减免缴纳用地调节费征。

第七条　缴纳用地调节费的单位和个人，应在土地管理部门规定的期限内、携带营业执照、土地使用证或用地批准文件及有关资料，到所在乡（镇）土地部门申请办理登记，并缴纳用地调节费。

用地时间不足半年的，按半年缴纳；超过半年的，按一年缴纳。

第八条　缴纳用地调节费的单位和个人，如变更用地范围和用地性质，应从变更之日起一个月内持有关批准文件，到所在乡（镇）土地管理部门办理变更登记手续，修订缴纳费额。

第九条　用地调节费列入企业成本，于每年一月份内一次缴清，用地单位和个人，应按规定的缴纳时间、标准，及时到所在乡（镇）土地部门缴清费款，逾期不缴的，每超期一天按缴费额加收千分之五的滞纳金。

第十条　征收用地调节费，应使用财政部门统一印制的专用票据，并按财务管理规定，实行集中管理、专户储存、专款专用，不得挪作它用。

征收的土地调节费，土地管理部门可按征收总额的百分之五提取手续费，其余部分，百分之七十留给县（市）、区；百分之三十上交市财政、统一用于发展农业生产。

第十一条　违反本管理办法，不按规定办理用地登记、变更手续，擅自用地、扩大用地范围，拒缴、拖欠用地调节费和滞纳金的，土地管理部门应予以制止，限期改正，并视其情况给予警告、通报批评、吊扣土地使用证和罚款的处罚，情节严重的，应追究当事人和领导者的责任。

实施行政处罚，由土地管理部门正式下达行政处罚决定通知书。罚款，应使用统一罚据，上缴地方财政。

第十二条　因缴纳用地调节费发生争议纠纷或对行政处罚不服的，由当地乡（镇）人民政府调解；调解不成的，可向上一级土地管理部门申请仲裁或行政复议，对裁决或复议仍不服的，可向当地人民法院起诉。

第十三条　本管理办法不适用于外商投资企业。

第十四条　本管理办法由大连市土地管理局负责解释，并组织实施。

第十五条　本管理办法自发布之日起施行。

大连市人民政府