关于印发《宿州市城市规划区土地租金征收管理暂行办法》的通知

?桥区人民政府，市政府各部门、各直属单位：

《宿州市城市规划区土地租金征收管理暂行办法》已经市政府第21次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二00二年五月二十八日

宿州市城市规划区土地租金征收管理暂行办法

第一条　为理顺土地产权关系，规范土地市场，防止土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法所称土地租金，是指土地使用权人以营利为目的，将国有土地使用权及其地上建筑物、附着物用于出租、经营的，政府对其以土地租金的形式收缴的土地使用权出让金。

第三条　土地租金征收范围：

（一）以划拨方式取得土地使用权建成的房屋用于出租、经营的；

（二）以划拨方式取得土地使用权用于非农业经营、出租的；

（三）以租赁方式取得国有土地使用权的；

（四）其他按规定应征收的。

下列土地不征收租金：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、法规规定的其他用地。

第四条　土地租金征收标准：

（一）以划拨方式取得的土地使用权用于非农业经营、出租的，或以建成的房屋用于出租、经营（自用）的，按下列标准征收土地租金：

1、沿城市道路两侧的，按附表所列标准征收；

2、非城市道路两侧用于出租的，年土地租金按基准地价的1.5-5%征收；

3、非城市道路两侧 用于经营的，按前项规定标准的20%征收。

（二）以租赁方式取得国有土地使用权的，按不低于标定地价40%的比例计算年度缴纳标准。

土地租金标准，每两年调整一次。

第五条　征收土地租金，市国土资源部门应与土地使用权人签订土地租赁合同。因特殊原因，暂不具备签订土地租赁合同条件的，可直接征收土地租金。

合同期满，国有土地使用权人可以申请续签。

土地租赁期限一般不超过15年。

土地使用权人应于每年12月底之前缴清当年土地租金。

第六条　对隐瞒土地租赁行为或不按本办法规定签订租赁合同、不缴纳土地租金的，由市国土资源部门依照有关规定限期追缴；情节严重的，可按《中华人民共和国土地管理法》第七十三条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条规定没收其非法收入，并处非法收入50%以下的罚款。

对应缴纳而拒不缴纳土地租金的，市国土资源部门可依法申请人民法院强制执行。

第七条　市国土资源局可结合土地租金征收工作的实际，依照本办法制定实施细则。

第八条　城市规划区内集体土地及其建成的房屋用于出租、经营的，参照本办法执行。

第九条　本办法自公布之日起施行。

附：宿州市城市道路两侧土地租金征收标准

单位：元/平方米 / 月

注：本标准为底层土地租金标准，二层减半收取，三层按一楼租金的1/3收取，四层、五层依此类推。

宿州市人民政府