汕头市拟立法规范商品房销售行为

2月28日上午，汕头市人大常委会副主任王扬泽带队前往龙湖房产交易所、泰安锦绣江南商品房项目小区等地，实地调研特区商品房销售条例立法情况。记者了解到，汕头市拟出台条例，进一步规范商品房销售行为，维护商品房市场秩序，要求房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，方可预售，未取得商品房预售许可证，不得销售商品房。

近几年，随着经济的发展，居民收入水平的提高，汕头的购房意愿一直都很高，购房者生怕房价上涨或急于购买层次好、位置好的商品房，通过各种关系购买商品房，使得违规售房有了存在的社会温床。目前部分开发企业在没有取得商品房预售许可证的情况下，以楼盘展示为幌子，同购房者签订意向购买合同，违法违规销售。记者从龙湖区房产交易所了解到，尽管采取各种措施，但商品房违规销售还是时有发生，2014年该所发放《责令改正违法行为通知书》8宗。

记者从《汕头经济特区商品房销售条例》(草案修改征求意见稿)中了解到，房地产开发企业销售商品房，应当向购房者出示商品房预售许可证或者商品房现售备案回执，并按照商品房销售方案和商品房明码标价的规定向社会公开销售，禁止以内部认购、内部认筹等非公开方式进行销售。同时还应在商品房销售场所以公示栏形式设置商品房销售情况表。