上海市房产管理局、上海市土地管理局印发《关于租赁房屋开办中外合资经营企业的土地使用费征收办法》的通知

各区、县房产管理局（所），土地管理局（所）：

现将《关于租赁房屋开办中外管理经营企业的土地使用费征收办法》印发给你们，请遵照执行。

关于租赁房屋开办中外合资经营企业的土地使用费征收办法

根据《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》第十五条关于“租赁房屋开办合营企业，由房屋出租者向市土地局缴纳土地使用费”的规定，现将具体收费办法规定如下：

一、合营企业租用本市房屋（包括公管房屋、系统自管房屋和私有房屋）的，均需与出租者签订房屋租赁合同。

二、房屋租赁合同签订前，须由承租者向市土地局办理申请用地预约登记，同时附送房屋《租赁合同》（草案），经审定租赁部份的占地面积（包括使用的场地）和土地使用费标准后，双方正式签约。

三、合同的主要内容：

（1）出租者、承租者的全称；

（2）租赁年限和用途；

（3）租赁房屋的座落，租赁部位，建筑面积和租赁部份的占地面积（包括使用的场地）；

（4）房屋租金标准和土地使用费的标准；

（5）缴款的方式和时间；

（6）租赁双方的权利、义务；

（7）其他必须明确的有关事项；

（8）合同正本、副本份数及抄报单位。

四、合营企业（即承租人）在办理申请用地登记时，需将房屋租赁合同一并报送。

五、承租者必须按时缴付租金（包括土地使用费），逾期按规定加收滞纳金。

六、房屋出租者代收的土地使用费，在收到后的次月10日内转缴市土地局（开户银行：交通银行上海分行，帐号：666028089）。

七、租赁房屋开办的合营企业，使用的土地不发《土地使用证》。

上海市房产管理局 上海市土地管理局