宜宾市人民政府关于公布宜宾市菜坝、沙坪、象鼻三镇国有土地基准地价的通知

翠屏区人民政府，市级各部门：

根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）、四川省人民政府《关于规范土地出让行为防止国有土地资产流失的通知》（川府发[2001]23号）文件规定和省国土资源厅关于城镇国有土地基准地价编制工作的部署，为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土资源局组织专门力量，严格按照《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》编制了宜宾市菜坝、沙坪、象鼻镇国有土地基准地价。菜坝、沙坪、象鼻镇的基准地价成果已经市政府有关部门检查验收通过，现予公布实施。

一、本次公布的菜坝、沙坪、象鼻镇的基准地价是以近期市场资料为依据，采用以划分均质地域为基础评估价格的方法确定的各类土地基准价格。

二、本基准地价作为市政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据，主要用于土地使用权出让、租赁、转让、抵押、入股等。

三、宗地出让、转让价格评估需参照基准地价的，按规定的程序，使用合理的评估方法确定。其中，出让价格须经国土资源部门集体会审后报政府研究决定。

四、本基准地价公布以后，根据国家有关规定和宜宾市实际情况，适时进行调整公布。

五、本通知自颁布之日起施行，施行中的具体问题由市国土资源局负责协调解决。

二00三年九月七日

附件一：

菜坝镇均质地域分布范围表

均质地域　　主要分布范围

Ⅰ　　　　　爱民街、东馆街

Ⅱ　　　　　除了均质地域Ⅰ外，建成区内含菜喜路、宜飞路（建成区部分）

Ⅲ　　　　　均质地域Ⅱ外围，规划区内

备注：具体宗地的均质地域详见《宜宾市翠屏区菜坝镇均质地域图》。

附件二：

菜坝镇国有土地基准地价表

单位：元/平方米

均质地域　　Ⅰ　　 Ⅱ　　 Ⅲ

用途

商服用地　　551　　376　　233

住宅用地　　353　　260　　201

工业用地　　299　　221　　173

附件三：

沙坪镇均质地域分布范围表

均质地域　　主要分布范围

Ⅰ　　　　　龙顺路（镇中心片区）

Ⅱ　　　　　除了均质地域Ⅰ外，建成区内含龙顺路（西南段）、宜南路（建成区部分）、白胜街

Ⅲ　　　　　均质地域Ⅱ外围，规划区内

备注：具体宗地的均质地域详见《宜宾市翠屏区沙坪镇均质地域图》。

附件四：

沙坪镇国有土地基准地价表

单位：元/平方米

均质地域　　Ⅰ　　 Ⅱ　　 Ⅲ

用途

商服用地　　539　　350　　228

住宅用地　　319　　255　　194

工业用地　　268　　214　　171

附件五：

象鼻镇均质地域分布范围表

均质地域　　主要分布范围

Ⅰ　　　　　二十四米干道及两边辐射的中心商服区

Ⅱ　　　　　除了均质地域Ⅰ外，街村所在的建成区含老街、川云中路（街村段）

Ⅲ　　　　　均质地域Ⅱ外围，规划区内

备注：具体宗地的均质地域详见《宜宾市翠屏区象鼻镇均质地域图》。

附件六：

象鼻镇国有土地基准地价表

单位：元/平方米

均质地域　　Ⅰ　　 Ⅱ　　 Ⅲ

用途

商服用地　　557　　389　　225

住宅用地　　303　　238　　176

工业用地　　235　　204　　170

宜宾市人民政