海南省地方税务局、海南省财政厅、海南省建设厅转发财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知

各直属地方税务局、省地税局稽查局、各市县财政局、建设局、房产局：

现将《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）转发给你们，并结合我省实际情况，作如下补充，请一并贯彻执行。

一、各级税务机关应严格按照《通知》的规定执行，凡符合退还纳税保证金条 件的，要及时办理退还手续，对按规定要交纳个人所得税的，要及时将保证金作为个人所得税纳入国库。

二、税务部门要树立服务意识，为纳税人提供优质服务，不能以各种借口故意刁难纳税人，更不能以权谋私。

三、税务部门要加强对保证金的管理。每一个直属地税局只能开设一个保证金专户；收取的纳税保证金应立即存入专户，专款专用，不得挪作他用。专户要实行专人管理，退还保证金时，必须经直属地税局的所得税科、股审核，报局领导审批后，方可办理保证金退还手续。

四、加强对保证金的监督检查。各直属地税局要定期或不定期对保证金专户进行检查。各直属地税局应于每年1月20日前将保证金专户的管理和保证金退还、缴入国库等情况报省地税局所得税处，省地税局每年将对保证金专户管理情况检查一次。

五、各级税务机关和房地产交易管理部门应加强协作和配合，在交易环节，严把纳税保证金交纳关，凡是按《通知》规定应交所得税保证金而没有缴纳纳税保证金的，一律不给办理产权过户手续。

六、本通知自文到之日起执行。

海南省地方税务局