天津市房屋拆迁许可证审批程序

各区、县房屋拆迁管理部门、拆迁办、拆迁单位：

现将《天津市房屋拆迁许可证审批程序》予以发布，自2004年7月1日起施行。2002年11月29日天津市房地产管理局印发的《天津市房屋拆迁许可证审批程序》（津房拆[2002]299号）同时废止。

天津市房地产管理局

二○○四年六月二十四日

天津市房屋拆迁许可证审批程序

为贯彻落实《天津市城市房屋拆迁管理规定》，规范房屋拆迁许可证审批工作，提高行政效率，制定本程序。

一、申请

凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要进行补偿安置的，拆迁人领取房屋拆迁许可证，应当向被拆迁房屋所在地的区、县房屋拆迁管理办公室（以下简称区、县拆迁办）提出申请，填写《天津市房屋拆迁申请书》（一式两份），并同时提交下列文件资料：

（一）综合开发建设项目拆迁，需提交以下资料：

1、建设项目批准文件；

2、建设用地规划许可证（附用地范围图）；

3、国有土地使用权批准文件（属于土地出让的，应当有土地出让与授让双方签订的《天津市国有土地使用权出让合同》）；

4、拆迁计划：包括拆迁范围（附1：2000拟拆迁房屋现状图，用红线标出拆迁四至范围）、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容；

5、拆迁方案：包括被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和费用、安置补贴标准和补偿费计算方法（附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表），属于产权调换的，应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容。

6、本市银行出具的拆迁补偿安置资金专用账户的存款证明；

7、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。

（二）市政基础设施建设项目拆迁，需提交下列资料：

1、建设项目批准文件；

2、拆迁计划和拆迁方案（具体内容同综合开发建设项目中的第4、5条）；

3、本市银行出具的拆迁补偿安置资金专用账户的存款证明；

4、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。

二、受理

申请人提交申请资料齐全的，区、县拆迁办应当当场受理拆迁许可申请，接件后给申请人出具“房屋拆迁许可申请受理通知书”，并加盖本机关受理专用印章；申请资料不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，出具“补正告知单”，并加盖本机关补正告知专用印章；对申请不予受理的，应当出具“不予受理房屋拆迁许可通知书”，并加盖本机关不予受理专用印章。

拆迁人提交的资料是复印件的，必须与原件核对无误后留存，并在复印件的空白处加盖已核对专用章。

三、审查核准

（一）区、县拆迁办需对下列事项进行审查：

1、提供的证件资料齐全有效；

2、接受委托的拆迁单位具备拆迁资格；

3、拆迁计划中拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限应当符合规定，拟拆迁范围与规划确定的范围应当一致；

4、拆迁补偿安置方案中，房屋评估报告内容规范，补偿安置方式、安置补贴标准和计算方法、产权调换的临时过渡方式和过渡期限等应当符合规定；

5、房屋拆迁补偿安置资金已经落实；

6、实行产权调换的房屋应当符合有关规定；

7、现场查勘拆迁范围、房屋产权、类别、面积、用途等现状情况与提供的资料应当一致；

8、其它应该审查的内容。需要现场核实的，应当指派2名以上工作人员进行核查，并作好记录，经办人签字。

经审查不符合要求的，及时通知拆迁人调整资料，待调整后重新申报。调整时间不计入审批时限。

（二）经审查符合要求的，区、县拆迁办负责人在《天津市房屋拆迁申请书》中签署意见，呈报区、县房屋拆迁管理部门审批同意后，报市拆迁办核准。市拆迁办对区、县拆迁办上报的《天津市房屋拆迁申请书》及有关资料进行核查，核查无误后，由市拆迁办主管领导签署核准意见。准予拆迁的，区、县房屋拆迁管理部门向申请人颁发《房屋拆迁许可证》。

四、办理时限

自受理房屋拆迁许可申请之日起30日内完成核准、发证工作。

附件：

1.天津市房屋拆迁申请书（略）

2.房屋拆迁许可申请受理通知书（略）

3.补正告知单（略）

4.不予受理房屋拆迁许可通知书（略）

天津市房地产管理局