中国工商银行广州分行城市商品房地产贷款办法

一、贷款原则

贷款必须坚持专款专用，到期归还，确有实效的原则。

二、贷款对象

1.经市（县）工商行政管理部门批准经营城市商品房地产业务的经营单位，在当地工商银行开立结算帐户的，因经营周转的需要，可向开户行的储蓄部门申请本贷款。

2.补贴本单位职工购买商品住宅的城市企、事业单位（简称补贴单位，下同）在当地工商银行开立帐户的，其补贴资金暂时不足者，可向开户行的储蓄部门申请本贷款。

三、贷款条件

1.经营单位必须将全部营运资金通过当地工商银行结算，其自有资金占需用资金的50％，并交验有关部门批准经营商品房地产业务的证件。

补贴单位必须在当地工商银行开立专用基金帐户，其自有补贴资金占需用补贴资金的50％，并交验有关单位商品住宅准购证。

2.申请单位必须提供还款资金来源，落实还款计划。取得银行贷款后，必须专款专用，信守贷款合同，保证到期归还。

3.申请单位必须填写贷款申请书，由上级主管单位作保，承担借款单位到期偿还本息的经济责任。经贷款行调查核实并审批后，签订借款合同，并由借款单位填写借据。

四、贷款额度

经营单位和补贴单位的贷款额度由贷款行按照实际情况掌握，最高以不超过所需全部资金的50％为限。

五、贷款期限

由借款单位根据经济能力选定。经营单位和补贴单位借款期限为一年，个别不得超过二年。

六、贷款利率

经营单位和补贴单位的贷款利率为月息六厘六（即6.6‰）

逾期归还贷款者，逾期归还部分，加收20％的逾期利息。

如遇利率调整，按调整时有关规定执行。

七、贷款归还

1.贷款可以到期一次归还，亦可提前部分或全部归还，利随本清。

2.如遇借款单位机构撤并，应在撤并前提前归还贷款本息，或到银行办妥归还贷款的转移手续。如借款单位撤并后仍不办理归还贷款转移手续者，得由作保单位承担偿还贷款本息的经济责任。必要时银行得从借款单位或承保单位的存款中扣收贷款本息。

3.借款单位不信守借款合同者，借款行可提前收回部分或全部贷款，对挪用或转让贷款者，贷款行除立即收回全部贷款外，并按应收贷款利息加收20％违约金。

八、本办法未尽事宜，按我行有关章则规定办理。

1985年4月

中国工商银行广州分行