天津市国土资源和房屋管理局关于修改《天津市公有住房变更承租人管理办法》的通知

各委、局、集团公司，各区县房地产管理局，市房产总公司，公用公房经营管理处、各有关单位：

根据《天津市房屋租赁管理规定》，天津市国土资源和房屋管理局决定对《天津市公有住房变更承租人管理办法》（房管（2004）298号）作如下修改：

一、将第二条修改为“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料：

（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；

（二）公有住房租赁合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；

（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。

（六）过户申请书。

过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。

没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。“

二、将第三条修改为“公有住房承租人死亡后没有符合上述过户条件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要报纸刊登公告，公告三个月期满无异议的，提交具结书后可以申请过户。”

三、将第五、六、七、八条办事时限由8个工作日修改为15个工作日，并合并为一条。

四、将第六条修改为：“在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中，有两个以上（含两个）公有住房租赁合同，承租人是同一承租人或者与其配偶、子女、父母分别承租的，可以申请办理并户。”

五、将第七条中“同居一处、同户籍”修改为“共同居住”。

六、将第九条中增加“中介机构未征得公有住房产权人同意，不得代理公有住房置换业务”。

同时办法还作了个别文字和条款顺序的修改。

本办法自2007年7月1日起施行。

《天津市公有住房变更承租人管理办法》作相应修改，重新公布。

二00七年六月三日

天津市国土资源和房屋管理局