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本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效
法律规定:(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规...
蒲元钢律师
2019.02.15
抵押登记的法律效力,不应在执行程序中直接认定
抵押合同本身是否有效,抵押权人是否享有优先受偿权,均应通过民事诉讼解决,而不宜在执行程序中直接...
蒲元钢律师
2019.02.15
未实际发生担保债务的抵押登记,可为第三人担保
抵押人用已登记生效但担保债务并未发生的抵押登记证书为第三人债务设定抵押担保,虽未重办登记,仍为...
蒲元钢律师
2019.02.15
已预售房因房产登记部门失误被抵押,与法院无关
因登记部门原因导致已办理预售登记的商品房被保全查封并被执行的,申请人不能要求确认判决及执行措施...
蒲元钢律师
2019.02.15
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抵押清单与他项权证中土地地址不符,抵押仍有效
尽管抵押合同所附房地产抵押清单与他项权证中土地地址不符,但证据证明两块土地具有同一性的,抵押仍...
蒲元钢律师
2019.02.15
在建工程抵押登记后竣工领证未重登记的,仍有效
登记部门对在建工程和相应土地使用权进行抵押登记,当事人嗣后领取权属证书未办理重新登记的,抵押仍...
蒲元钢律师
2019.02.15
已登记但未领取他项权凭证的,不影响抵押权效力
登记管理机关对在建工程和相应土地使用权进行抵押登记的行为,设定了他项权利,产生公示效果,具有公...
蒲元钢律师
2019.02.15
抵押登记记载与抵押合同约定矛盾时,以登记为准
抵押物登记记载内容与抵押合同约定不一致的,依《担保法》司法解释第61条规定,应以登记记载的内容...
蒲元钢律师
2019.02.15
房管部门未经法定程序,不得变更法院的执行裁定
法院制作的房屋所有权裁定送达权利受让人时即发生法律效力,房地产管理部门不得变更法院要求协助执行...
蒲元钢律师
2019.02.15
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