没有房产证，但是有土地使用证，土地使用证可以转让，房子是独户。这种房子买卖的规定是不是每个地方都不一样？这种情况下房屋拆迁能得到补偿吗？能买这样的房子吗？谢谢你

更新时间：2020-12-02 06:58:47

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没有房产证，但是有土地使用证，土地使用证可以转让，房子是独户。这种房子买卖的规定是不是每个地方都不一样？这种情况下房屋拆迁能得到补偿吗？能买这样的房子吗？谢谢你

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办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

1．前提

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。

2．办理流程

（1）到场人：夫妻双方；

（2）办理地点：当地不动产登记中心；

（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议

3．其他注意事项

（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

2020-12-02 06:54:05

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可以购买但是风险较大。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2020-12-02 06:56:09

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根据法律规定，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。

2020-12-02 06:58:47

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