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二手房过不了户,双方协商签了房屋买卖合同,这样是合同有效吗?
更新时间：2021-09-17 10:33:46
问题描述：
这所
二手房
超过不了这户人家。双方协商签订了
房屋买卖合同
。这是一份有效的
合同
吗？
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房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋
买卖合同
是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2021-09-17 10:28:21
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农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
2021-09-17 10:32:34
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个人之间房屋买卖协议是否有效要看情况，需要满足以下条件：
一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；
二、购房合同内容为双方真实意图的表达；
三、购房合同不违反法律和社会公共利益
2021-09-17 10:33:46
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