属于业主共有。我们经济适用房地面车位被政府统一出租给业主、符合上面物权法的规定吗?

更新时间:2021-12-05 10:34:11
问题描述:
计划用于在建筑分区内停车的停车位和车库的所有权应由双方通过出售、赠与或租赁达成一致。占用业主共同所有的道路或者其他场地停放车辆的车位,属于业主共同所有。我们的经济适用房地面停车位由政府统一出租给业主,地下停车位由政府统一出售给业主。是否符合上述《物权法》的规定?非常感谢。
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    根据物权法的相关规定,小区的地下停车位满足业主的需要之后,是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定
    2021-12-05 10:27:21
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    根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
    (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
    (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
    (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
    2021-12-05 10:32:04
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    你好,按规定要看是什么情况的停车位,比如《物权法》第七十四条第二款规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,那么这里停车位属于开发商所有,可以售卖或出租。
    2021-12-05 10:34:11
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