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我家农村的8几年在农村买了一套房,房屋原户主也过世了,请问我们房产能过户过来吗
更新时间:2022-09-28 08:31:28
问题描述:
我家在农村买了一套房子,在农村住了八年多,但没有所有权转让。现在我们家从务农转为非务农,房子的原主人也去世了。我们能转让房产所有权吗
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可以转让,但必须具备一定条件:
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意
2022-09-28 08:27:13
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一般情况下,宅基地不可以单独转让,因为宅基地的所有权属于农村集体,村民只有宅基地的使用权,不过在一定条件下宅基地可以转让,需要符合以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;等等
2022-09-28 08:27:36
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-09-28 08:31:28
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