二手房买卖定金索还问题
根据你所叙述的案情，你必须提供卖方隐瞒房龄的相关证据，否则要求返还定金的诉请很难得到支持。因为你们没有签订任何书面协议，更谈不上在合同里约定如果贷款不能被批准，将不再购买房屋的事项了。定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。按照最高院关于商品房买卖合同的解释如果当事人因为客观的原因不能订立合同，则给付定金的一方无权要求返还，如果是主观原因的话，则可以要求双倍返还。所以，在购房过程中，一定要看清楚房产证，在对房子的所有基本状况有相应了解以后再签署相关协议。
