不动产义务人变更

• 不动产可以直接变更吗？

  你好，可以卖，但不能过户，属于小产权房吧，小产权房目前没有过户的概念，且交易不受法律保护，只存在协议买卖关系，具体操作：双方签订买卖协议，找第三方公证。这种房子土地属性一般属于划拨或者集体，所以产权无法转变。

  

  王铎律师

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• 不动产转移申请表的权利人和义务人是什么意思

  你好，申请表的权利人就是买方，义务人就是卖方。

  

  找法网咨询顾问律师

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• 问题如下：为什么不同的不动产登记证明上的权利人和义务人主体不一致？比如，我首套商业性质房产，不动产登

  你好：那是因为银行是抵押权人，你是抵押人。

  

  韩龙文律师

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• 有房产证，需要变更不动产证吗？

  不需要的啊，法律效力是相同的。

  

  冯新广律师

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