不动产能否质押

更新时间:2024-01-06 18:57
不动产能否质押
吴继成
江苏德音律师事务所
吴继成
律师解答
不动产不可以质押。根据国家相关法律的规定,动产和权利可以质押,而不动产和建设用地只能用于抵押,质押的概念是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权,并由后者掌握该项财产,以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。债务人不履行责任时,债权人有权依法将质物折价或者拍卖,并对所得价款优先受偿。
法律依据

《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
第四百二十六条
法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
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