个人住房贷款合同
1、借款合同合法有效，双方应当及时履行合同义务。
2、合同中已经约定了当期利率和利率调整方法，因此，银行负责人的解释是合法的。
3、等额本息还款法不是借款时的本金和利率的总和，而是各期的本金和利息的总和，即如果利率调整，已经归还的本金和利率不再受到影响。
4、在贷款利率调整后，银行要执行新的利率，应当通知贷款方，如果既没有通知贷款方，也没有及时扣划增长部分的利率，视为银行放弃权利，超过两年的诉讼时效后，如果贷款方既不承认，也不签收银行催收或对账单，两年以前的部分银行如果要求不能得到支持。
