房屋过户前合证费用应由谁付

• 期房转让纠纷

  转自孔建祥律师2005-8-21 的回复 协议本身合法有效，但是没有明确何时如何解除它项权证的时间，因此，本协议很难执行，时间性不强，同时过久等待是多少时间为过久也没有明确，三证全部办好了吗？如果办好，就是按揭问题，也就是它项权证的解除问题，如果不去归还贷款，则它项权证永远解除不了，除非贷款时间到并还清了贷款。它现在还没有违约，估计只是有这种意思，因为想加价。建议：想办法让它还清贷款或者你帮它先还清贷款，可以作为首付款，当然是你很想要的情况下，这样它就有义务给予签订合同，否则就是他违约，同时，他的违约金是过高，如果诉讼，则可以要求减少的，因为明显不平等，一般双方都一样对待的。没有签好这份协议，有缺陷。

  

  找法网咨询顾问律师

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• 有一个房屋，双方写了买卖合同，但是没有过户，这期间，买房把一部分卖了出去，想问一下，这种情况他

  你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

  

  隋新律师

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• 房屋过户后以前物业费用由谁承担？

  双方可以协商 一般由原房主

  

  张俊杰律师

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• 房屋测绘费用由谁承担

  房屋测绘费用应当由开发商承担

  

  刘清林律师

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