买卖房屋的过程中过户费是甲方还是乙方出
房屋买卖过户发生的各项费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税、土地增值税。买方负担契税和印花税(双方都有义务)。以下内容供参考,具体标准要咨询当地房管部门。
(一)买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二) 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)