最新开具房屋租赁的税率是多少

• 北京房屋租赁税率是多少

  按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是 1、营业税=租金收入×3%; 2、城建税=营业税×7% ; 3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ; 4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ; 5、房产税=租金收入×4% ; 6、土地使用税=应税面积×单位税额; 7、印花税=租赁合同金额×0.1% 。 税是蛮多的！不过可以合理避税

  

  马飞律师

  查看
• 我公司有闲置的房屋对外租赁营改增后税率多少

  直接咨询房管部门

  

  武剑旺律师

  查看
• 房屋租赁税率，法律是怎么规定的呢

  你好， 1、按规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3、营业税 个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税和教育费附加 个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。 5、印花税 个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 6、个人所得税 个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

  

  何华修律师

  查看
• 现在还有交营业税吗？最新的营业税率是多少？

  一、定义：营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。二、税率：1、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运3%；2、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业3%；3、金融保险业5%；4、邮电通信业3%；5、文化体育业3%；6、娱乐业歌厅、舞厅、OK歌舞厅、音乐茶座、台球高尔夫球、保龄球、游艺5%-20%；7、服务业代理业、旅店业、饮食业旅游业、仓储业、租赁业广告业及其他服务业5%；8、转让无形资产、转让土地使用权、专利权非专利技术、商标权、著作权、商誉5%；9、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物5%。三、计算方法：1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。3、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。

  

  方琳律师

  合同纠纷

  查看