商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业房的土地使用年限为４０年。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。
收起1.商业房产交易税费
1.契税90平以下1%90-144平1.5%144以上或者做不了低平的或者二套的3%2.营业税能做低平的过5年的无过5年做不了低平的差额营业税没过5年的全额营业税3.个人所得税没过5年的1%过5年房主夫妻名下有其他房产的1%过5年没有其他房产的无4.转让手续费：面积6元/平5.登记费抵押登记费房本工本费185元6.贷款的评估费0.5%
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2.商业房出租合同
房屋租赁合同出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________房屋坐落：___________________________________________________________________________
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3.商业房契税
你好，购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免
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4.商业房屋租赁合同
您好，根据我国《合同法》的相关规定，商业房屋租赁合同一般包括以下内容：首先说明承租方和出租方的基本信息，然后说明房屋的地址、面积等信息，房屋用途（用于经营的话要写清楚经营事项），租金，租赁期限，租金的支付时间和支付方式，装修和维修费用的承担，双方的承诺和保证以及违约责任，争议的解决方式。
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5.商业房贷款利率
推荐问题 目前的商业房贷款利率是多少？谁知道？
你好，目前的商业房贷款利率是结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素来确定的。您想申请贷款再买一套房子，那么如果贷款年限不超过六个月，年利率为4.35%。如果年限为6个月到1年，年利率为4.35%。如果年限为1-3年，年利率为4.75%。如果为3-5年，年利率为4.75%。如果为5-30年，年利率为4.90%。
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