房产未过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程前的状态。房产未过户需办理过户流程。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.遗嘱房产过户
推荐问题 公证遗嘱继承房产过户流程是怎样的?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料
其它2个回答相关问题
2.房产过户税费
房产过户交易税费要交多少,你可以了解,1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五
其它2个回答相关问题
3.房产过户手续
可在离婚协议书中明确规定房产所有权的归属问题,这样的话,产权管理部门就能按照所有权的分配来办理产权变更。而且一般由双方到相关部门一起申请登记,并提交民政部门颁发的离婚证书及复印件和离婚财产分割协议书,房产证,身份证明及复印件。而如果是权利人一方独自申请登记的,需要提供经过公证的离婚财产归属协议。要注意的是,离婚协议书签订后必须要到民政局盖公章,或是申请法院判
其它3个回答相关问题
4.赠与房产未过户
.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分,则赠与人仅能就未转移部分为撤销,对已经转移部分不得撤销。对于动产而言,在赠与物交付前,赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言,在办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言,根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件,在财产权利
其它2个回答相关问题
5.离婚房产过户
你好,房子不是在你的名下,如果要登记过户给你的话,是要原来的登记的主人还有你双方区房屋登记局登记,你们还要带上你们的身份证等资料。另外,如果你不登记的话,你的法律权益就没有得到保护了,以后房子出现什么问题,你是要承担法律责任的
其它4个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。