新房买卖合同违约金的规定

• 房屋买卖合同中违约金的具体规定标准

  购房合同中的违约金条款，法律赋予当事人自由约定的权利，你们双方约定的违约金比例具有效力，法律规定违约金具有补偿守约方损失的性质，如开发商违约延期交付房屋给你造成的损失大于合同中约定可以获得的违约金，你可依法要求法院提高违约金的比例。

  

  杨洋律师

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• 没有规定交易时限的房屋买卖合同是否有效

  一、合同是有效成立的； 二、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。诉讼时效为两年，目前和诉讼时效关系不大。 三、建议委托律师获得法律帮助，可帮你高效经济的实现合同目的。 如有其它问题，可来电详谈。

  

  杨亚辉律师

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• 二手房买卖合同违约金的上限是多少？

  你好，这个是有相关的法律规定的，二手房买卖合同违约金根据根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。上限违约金要根据不同的二手房的价钱而定

  

  刘磐山律师

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• 准备签订房屋买卖合同，想了解购房合同违约金规定

  关于签合同的注意事项：首先你在签订买卖合同之前就要查看开发商是不是具有5证，然后在签订时要看清楚合同中的所有条款，每一条的条款都要看清楚，看明白，有不懂的一定要提出来，最好是带上懂法律知识的朋友陪同你一起签订合同。 关于购房合同违约金规定，是这样的：违约金的多少，完全是可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定的。

  

  姜玉萍律师

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