建筑出资合同

• 我与人按比例出资做的工程项目，挂靠的是某个建筑公司，由合作人签的工程内部合同，现在合伙人不付款给我，

  你好，首先，需要核实合伙人不付款的理由是什么？其次，你和合伙人是否有关于付款的约定？建议详谈

  

  邹波律师

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• 人脉关系是我的，另一方出资质，合同签定后各自出拾伍元，请问人脉关系它在司法建筑中能算一种出资吗?占多

  你好，不能。

  

  马飞律师

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• 想买一套房子但是没有房产证，怎样签合同才有保障，签合同上写的是出资建筑就是我们是出资方

  《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。 因为现在对方还没有房产证，为了保护您的权益，您可以先进行预告登记，防止开发商再将房子卖于其他人。

  

  谢文强律师

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• 出资合作建筑小产权房如何写合同，有法律效力吗？

  您好，小产权房是法律和政策所不允许的，是不合法的。 买卖小产权房，无论写怎样的合同，都是无效的，都无法具有法律效力。 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

  

  杨谦律师

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