单一信托和集合信托区别

• 请问1:我的投资公司可以发生借贷吗?(为什么信托投资公司,财务公司就可以,投资公司和信托投资,财务公司不是一类型的吗?)请问2:投资公司可以经营委托理财,项目融资等业务吗?

  有些财务公司经过批准可以在在公司集团内部进行资金拆借,但不得对外开展借贷业务.投资公司如果没有取得金融借贷业务许可证,不得从事借贷业务.委托理财属于金融业务应该取得许可才可以从事.项目融资是利用项目来吸引别人股权投资或金融机构放贷,如直接向社会集资借贷也是不行的.

  

  毛万国律师

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• 我想知道信托和私募的区别有哪些？

  你好，信托和私募的区别在于： （1）风险承担能力不同 一般来说信托公司都由一定规模的真实的资本金组成，信托的管理办法规定，对于未能履行受托人义务而给受益人造成损害的要用自有资金进行赔偿，且信托公司也确实有一定的赔偿能力，私募基金就很难说了。 （2）操作过程不同 在操作过程中，信托设立后它是一个固定的信托池，这些信托资金没有放大的功能，但有些私募基金就不同了，可能它自己原来只有100万，向投资人承诺有10%的收益后就可以获得1000万，再拿着1000万的资金去找1个亿、10个亿，通过这种方式它可以无限放大。 （3）资金用途不同 私募基金的资金主要运用于证券市场，而信托资金运用的范围更广一些，在国外是一种非常成熟的金融方式 （4）产品期限不同 私募基金针对的是一些短期闲置资金，而信托计划的运行期一般较长，一般至少要一年。 （5）契约关系不同。 私募基金通过基金契约或基金章程明确当事人之间的法律地位与权利义务，对所有的投资者应一视同仁，而资金信托则通过合同来联系当事人双方的关系，需与每一位委托人签订合同，明确双方的权利义务，如委托期限、相关费用，盈亏责任等。

  

  刘建东律师

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• 房地产信托是什么？与房产基金有什么区别呢？

  房地产信托其实就是一些信托投资公司发挥他们的专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。 另外，房地产信托和房产基金可以从以下五个方面来区分 1、在安全性方面，信托产品的安全性普遍高于私募基金，这主要是因为信托受银监会的严格监管，行业较为规范且信托公司本身注册资本雄厚决定的。 2、在投资渠道方面，信托投资实业的居多，投资金融的多为通道类产品；而私募基金投资股票股权之类的证券投资基金为大多数。 3、在流动性方面，信托根据签订的协议，在信托期限届满之前，不得回赎但可以依法转让，流动性较差。而私募基金经常有封闭期和赎回费的设定，导致转让折价高，流动性也较差。 4、投资门槛方面，信托类的门槛很高，一般都是100万起步，并且不能大范围公开宣传，只能特定的小范围宣传和推介。 5、收益性方面，目前市面上的信托产品多为固定收益，收益区间在10%以下，而私募基金随标的不同，收益构成也不同，浮动收益较多，不能统一比较。总体上来说，金融产品的风险与收益是成正比的，投资者需要谨慎对待每个项目。

  

  程书范律师

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• 财产权信托和资金信托的区别有哪些？有人知道吗

  你好，有两个区别 财产权信托和资金信托的区别一：资金信托的信托财产初始状态是资金 资金信托是指委托人基于对信托公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。资金信托是当前我国信托公司的主要业务类型。根据委托人的数量，资金信托又可以分为单一资金信托计划和集合资金信托计划，单一资金信托是指委托人为单个自然人或机构的信托产品，而集合资金信托的委托人为多个自然人或机构。与单一资金信托相比，集合资金信托通常是信托公司自主开发的主动管理型产品，信托公司在整个交易安排中起着主导作用。 财产权信托和资金信托的区别二：财产权信托是指权利信托 财产权信托是以财产权为信托财产所设立的信托关系，包括股权信托、债权信托、收益权信托、有价证券信托、专利信托等。根据财产权利类型的不同，财产权信托又可进行二级分类，例如债权信托可以分为应收账款信托、银行信贷资产信托等。而当前市场上发行的财产权信托则主要是与地方政府平台公司合作的应收账款流动化信托，以应收账款这个债权作为信托财产。政府平台公司一般将承建基础设施建设项目产生的对地方政府的应收账款信托给信托公司，成立财产权信托，同时信托公司向合格投资者募集资金，由投资者认购财产信托的信托受益权，信托公司将所募集的认购资金支付给平台公司。信托计划存续期内，由地方政府向信托公司支付应收账款，以实现项目的信托受益权。

  

  邓如佩律师

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