如何适用定金罚则

更新时间:2020-03-29 05:46:39 找法网官方整理
  • 法律如何适用
    新法于2008年5月1日生效,2008年12月新法已经生效,法院不仅适用新法、而且也适用关于人身损害司法解释及法规。
  • 经济适用房如何买卖?
    这样的手续买卖经济适用住房不合法
  • 如何申请经济适用房
    这个是每年的三月份、九月份才能申请、 一、申报条件 申请购买经济适用住房或廉租住房保障必须同时符合以下条件: (1)在泰山区、岱岳区、高新区和泰山景区范围内有城镇常住户口(含符合当地安置条件的复员、转业军人); (2)无房或现住房人均建筑面积低于12平方米(包括12平方米)的家庭; (3)家庭人均年实际收入低于8000元(包括8000元,按计算人均住房面积的人口计算家庭收入)。 二、申报时间 2010年9月1日-9月30日 三、申报地点 报家庭户口所在地街道办事处或乡镇人民政府 四、申报材料 申请家庭须在报名地领取《泰安市城镇低收入家庭购买经济适用住房申请审批表》或《泰安市城镇廉租住房保障申请审批表》并按要求填写,同时提供以下材料: (1)家庭收入情况证明材料; (2)家庭住房情况证明材料; (3)家庭成员身份证和户口簿; (4)婚姻状况证明; (5)申请租金补贴的家庭提供租赁合同;(6)其他证明材料(如低保证、残疾证)。已取得购买经济适用住房资格但未中号的家庭需提交《泰安市城镇低收入家庭购买经济适用住房资格证》。 以上证件需提供原件及A4复印件一份,原件验证后退回。 已取得《泰安市廉租住房保障资格证》的家庭,若申请购买经济适用住房需提出书面申请,并附《泰安市廉租住房保障资格证》复印件。
  • 适用定金罚则的同时,能否请求损害赔偿
    您好!关于适用定金罚则的同时能否请求损害赔偿的问题, 1、《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”基于本条规定可以看出,在合同中同时存在定金和违约金的情况下,当事人可以在二者中作出选择。值得注意的是,这里可以作出选择方案的当事人是守约方,而不是违约方。同时,只能选择适用的情形是基于定金的性质建立在违约定金的前提下。也就是说,只有当定金是违约定金与违约金并存时,守约方只能选择适用一种责任请求违约方承担。 2、如果合同中明确约定不履行和部分履行,适用定金条款,而迟延履行或瑕疵履行适用违约金条款,则二者也可并罚。如果二者均是不履行或部分履行时适用,则不可并罚。 3、定金责任的承担不能替代损害赔偿责任,两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失,另一方适用定金罚则的同时,可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。
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