小产权房买卖合同是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”的合同。“小产权房买卖合同”,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。未来可能采取的主要办法,就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。
收起1.小产权房买卖合同怎么写
要怎么写小产权房买卖合同,这个是没有范本的,1,在提供模板之前,我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的;2,但是可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损失。出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于xx市_______
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2.小产权房买卖合同效力
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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3.小产权房买卖合同纠纷
第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。5、中介费纠纷很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在
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4.小产权房买卖合同范本
推荐问题 请问下小产权房买卖合同范本怎么写呢?
小产权房买卖合同范本包括:1.出卖人(甲方):身份证号码:2.买受人(乙方):身份证号码:3.甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款内容包括房屋具体信息,双方定金要求,合同签订的过户手续如何处理,合同签订后,对房屋使用权的规定,违约责任,若合同在履行过程中发生的争议的解决方案以及其他约定4.补充条款规定。5.双方签字或盖章之日起生效
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5.小产权房买卖纠纷
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