抵押权实现的条件

• 抵押权的实现

  协议折价，拍卖，变卖3种方式就 协议折价可以由抵押人和抵押权人实施. 拍卖变卖只能有抵押权人请求法院. 拍卖变卖不能由抵押人和抵押权的实施.

  

  马国华律师

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• 抵押权的效力

  (一)担保的范围(二)对标的物的效力(三)对抵押人的效力——抵押人的权利(四)对抵押权人的效力——抵押权人的权利等。

  

  姜秀英律师

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• 实现债权的费用

  甲乙丙之间肯定有某种协议，规定了关于商铺使用费用的承担，从你说的情况来看，应该是丙向甲承担这种义务，如果丙逾期没有履行，甲可以采取法律手段要求丙来执行，这个过程中产生的一切费用就是你所问的“甲方为实现债权的一切费用”。该费用包括：相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方所支付的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用等。

  

  综合律师团队律师

  债权债务

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• 如何实现抵押权

  《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

  

  综合律师团队律师

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