个人房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。个人房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确 违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费,如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,拒付。
收起1.个人买卖房屋合同范本
您好。以下为您提供范本。第一是出卖方、委托代理人、买受方的基本身份信息、地址等。第二是房屋的基本情况,比如房屋的位置、面积、产权证号。第三是土地使用权性质,包括期限、面积等。第四是价格和交付方式、交付期限,若分期支付也需写明。最后是关于产权登记的约定和违约责任承担的约定。谢谢。
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2.个人二手房屋买卖合同
您好,根据我国《合同法》的规定,二手房买卖合同需要包含以下内容:买卖双方的基本信息,房屋的地址、面积,买卖价格,付款方式(一次性还是分期,现金还是转账),付款时间或付款期限,买卖双方的保证声明(房屋产权没有问题,会按时付款购买等),最后还要写明违约责任和争议解决方式。
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3.个人房屋买卖合同是否需要公证
你好,个人房屋买卖合同是需要公证的,公证的流程如下:1、当事人准备材料。应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申
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4.个人房屋买卖简易协议
你好,你们的房屋的买卖简易的协议,把必要的条款写上,条款没有违反法律的效力就可以的了,你们把买卖双方主体的信息,买卖房屋的标的物,具体的房屋的价款,什么时候交付,违约责任是怎样的,最后,签上你们的名字就可以的了
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5.个人楼房买卖合同范本
你好,个人楼房买卖合同中应包含的信息:1、合同双方当事人的基本信息。2、房屋的基本情况描述。3、房屋面积的约定。4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况。5、房屋的价格、付款方式及交付期限。6、逾期付款的违约责任。7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。8、合同效力个人楼房卖卖合同范本甲方:_________________
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