经适房买卖一般分两种情况处理：一种是已经住满５年的，另一种则是尚未住满５年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。１，已经住满５年的经适房买卖：对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满５年的经适房买卖：对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
收起1.经济适用房买卖税费
推荐问题 经济适用房买卖税费70%的规定是什么啊？
您好，经济实用房是国家保障房的一种，如果您朋友房屋未满五年的，交易是需要补给国家土地出让金合同价的3%以后，房屋性质才变更为商品房，您朋友才可以自由交易。您朋友出让这个房屋价格如果高于您朋友当地同期经济适用房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳给国家，剩余的80%归于您朋友，如果高于50％以上的部分，按30％缴纳给国家，70％归自己。还有缴纳印花税0.1%
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2.经适房买卖新政策
推荐问题 经适房买卖新政策是怎样规定的？
你好，针对你提问经适房买卖新政策是怎样规定的问题，经济适用房如果房龄没有超过五年的，是不可以正式进行上市交易的，根据我国的规定，如果房龄超过五年的，需要补交土地出让金然后将经济适用房转换为商品房才可以进行上市交易，如果是未满五年的，那么签订经济适用房交易的合同是无效的。
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3.经适房买卖费用
推荐问题 经适房买卖费用要怎么计算？有具体的标准吗
您所说的，根据本地区居民年收入情况，制定当地的经适房价格标准。全国各地区价格都不一样。由于经济适用房价格以保本微利为原则，与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。一般来讲，同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。具体费用建议去当地住建委进行咨询。
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4.经适房可以买卖吗
推荐问题 经适房未满5年，请问经适房可以买卖吗？
您好！依照我国现行的对经济适用房的管理办法的相关规定，经适房的主人拥有的为有限产权。其中，购买经适房未满五年的，不能直接上市交易，而只能由政府进行回购。这些规定都是应当载明在经适房购买合同中并对相关的违约责任加以明确的。希望能帮到您！谢谢！
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5.经适房转商品房费用
推荐问题 有人知道经适房转商品房费用是多少吗？
您好！关于经适房转商品房费用问题，第一是土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；第二是所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳；第三是印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；第四是契税：1.5%，由买方缴纳。
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