随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。房地产评估类型１、一般评估：这类房地产评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。２、房地产抵押贷款评估：这类房地产评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。３、特定评估：这种房地产评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
收起1.北京房屋评估收费标准
推荐问题 最新的北京房屋评估收费标准是怎样的？
你好，北京房屋评估费收费标准如下：1、对所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。2、如果房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2．5％进行收取。3、如果房子的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1．5％进行收取。4、如果是总价值在20
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2.房地产评估收费标准
答：您所说的这种情况，一般是一般依据帐面原值进行房产评估的收费，也有可能依据评估人的不同而收费，如下：法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：500-800元/人小时；合伙人、部门经理（项目负责人）：300-450元/人小时；注册评估师：200-300元/人小时；助理人员：100-150元/人小时。
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3.房地产评估方法
推荐问题 请问一下，最新的房地产评估方法有哪些
你好，房地产评估方法有以下这些：1、成本法(1)成本积算法(2)重置成本法2、市场比较法3、剩余法4、收益法5、假设开发法6、基准地价法7、路线价法一共有以上这些方法，如果想具体了解相关的内容，可以找律师咨询。使用何种方法也要看你自身的情况
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4.房地产评估是做什么的
你好，因为只有评估了才知道房子值多少钱。贷款买房是必须要找评估公司的，还必须是贷款银行认可的评估公司。因为银行要确定房子的价值，来确定发放贷款的金额，但银行自己不能进行评估，所以只能通过房地产评估公司来完成。全款买房就不用进行评估了。
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5.房子评估费一般多少钱
你好，根据省物价局的规定，目前评估费收费标准采取累进计费率。例如北京的评估费收费标准为：房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价0.012%。
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