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房地产开发和销售
更新时间:2019-12-23 16:55:12
找法网官方整理
我于2004年4月24日全款购买“我的家园”一套房屋,是联华房地产开发公司以优惠价格买给电力职工的。在拿到入住通知书时销售人员告知:不领钥匙可以不交物业管理费和采暖费。我的家人和一起买房的同事都可以证
1、物业合同是业主与物业公司就不动产房屋的安全维护修缮等事宜签订的协议。物业管理费的支付是以物业公司对房屋进行安全维护修缮等事宜为对价的,它和业主是否入住或居住是没有直接关系的。 2、举个例子,假如你在该小区居住的家庭成员全部出国度假一年,你仍旧需要交纳物业管理费,你以未入住或未居住为抗辩理由拒绝交纳物业管理费是不能成立的。当然,你和物业公司的实际权利义务要依据双方签订的协议,但是我认为协议中的内容是不会突破我上述表达的观点的。 3、销售人员属于开发商委托的房地产策划销售单位的工作人员,基于合同的相对性原则,他们的告知也不能成为你拒绝交纳物业管理费的抗辩理由。
刘海波律师
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我于2004年4月24日全款购买“我的家园”一套房屋,是联华房地产开发公司以优惠价格买给电力职工的。在拿到入住通知书时销售人员告知:不领钥匙可以不交物业管理费和采暖费。我的家人和一起买房的同事都可以证
1、物业合同是业主与物业公司就不动产房屋的安全维护修缮等事宜签订的协议。物业管理费的支付是以物业公司对房屋进行安全维护修缮等事宜为对价的,它和业主是否入住或居住是没有直接关系的。 2、举个例子,假如你在该小区居住的家庭成员全部出国度假一年,你仍旧需要交纳物业管理费,你以未入住或未居住为抗辩理由拒绝交纳物业管理费是不能成立的。当然,你和物业公司的实际权利义务要依据双方签订的协议,但是我认为协议中的内容是不会突破我上述表达的观点的。 3、销售人员属于开发商委托的房地产策划销售单位的工作人员,基于合同的相对性原则,他们的告知也不能成为你拒绝交纳物业管理费的抗辩理由。
刘海波律师
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