商品房的得房率怎么算

• 商品房过户费用怎么算？

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

  

  平台特邀律师律师

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• 商品房大修基金费率怎么算

  这个是按面积的。

  

  罗小平律师

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• 宿迁市星月城商品房违约3年怎么算

  你好，按照合同约定处理，起诉要求支付违约金。

  

  张赵泳律师

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• 准备买房，想问问得房率怎么算

  你好，得房率计算公式如下： 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗话说的"公摊面积") 一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  

  周宏祥律师

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