要承包片土地，想知道承包土地合同书怎么写
农村土地承包合同发包方:xxxx(以下简称甲方)承包方:_____________________(以下简称乙方)为了xxxx的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守.一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于xxxx村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用.土地方位如下:东起:_________,西至:_______________,北至:______________,南至:_______________.附图已经甲乙双方签字确认.二、土地用途及承包形式1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务.2.承包形式:个人承包经营.三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止.四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元.2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币元(大写人民币元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款.五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有.六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权.2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金.3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证.4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用.5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路.6.按本村村民用电价格收取乙方电费.7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇.8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿.甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰.(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地.2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权.3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境.4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉.承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关.5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施.6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用.7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地.七、合同的转包在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转.土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任.八、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同.2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同.3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款.4.本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元.5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担.6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同.双方签字日期
