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个人出租房屋合同范本

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  • 只要与中介之间的合同到期终止,中介无权干涉房主将房屋出租给任何人。

    张光云律师 任家闻律师 徐卫东律师 5 位置律师解答, 查看更多解答
  • 咨询税务局

    陈新明律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 您好!为您提供房屋出租合同范本如下: 出租人(甲方): 证件类型:证号: 联系电话:电子邮箱: 通讯地址: 收款账户(银行账户或网络支付账户): 承租人(乙方): 证件类型:证号: 联系电话:电子邮箱: 通讯地址: 收款账户(银行账户或网络支付账户): 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就住房租赁有关事宜达成如下协议: 第一条房屋的情况及居住要求 (一)房屋坐落:区行政街(镇)路(街、巷、里)号(门牌)房部位(分租),房屋建筑面积平方米,其中使用面积平方米。(附《出租房屋平面图》,如分租,须标注分租部位) (二)房屋权属状况:(房屋所有权证书或有关房屋来源证明文件,填写参考:不动产权证或房地产权证,编号:0000000001,须附相关附件)。 (三)房屋居住人数限人,不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。 第二条租赁期限、租金及押金 (一)租赁期限、租金情况如下: 租赁期限 月租金(人民币) 小写 大写 年月日至年月日 ¥ 万千百拾元 年月日至年月日 ¥ 万千百拾元 年月日至年月日 ¥ 万千百拾元 年月日至年月日 ¥ 万千百拾元 年月日至年月日 ¥ 万千百拾元 年月日至年月日 ¥ 万千百拾元 (二)租赁期限:年,自年月日至年月日止。租赁期满,甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权,但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。 (三)租金:按月结算,由乙方在每月的第日前结清本月租金,甲方应出具收据。租赁期间,甲方不得单方上调房屋租金。 (四)押金:元(注:目前市场惯例为2个月租金额),乙方于年月日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除,乙方结清相关费用(包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等)并按期搬出时,甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用,甲方有权将押金用于抵扣相关费用,剩余部分应返还给乙方;不足以抵扣的,乙方应据实予以补足。 第三条房屋交付、返还及腾退 (一)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验,在《房屋交接及设备清单》(附表1)中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。 (二)租赁期满或合同解除,乙方应按照原状和《房屋交接及设备清单》返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验,结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。 (三)乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理,乙方腾退房屋后,乙方遗留在房屋中的物品,视为乙方放弃其所有权,甲方有权自行处理。 第四条其他相关费用的承担 租赁期内,水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方承担,房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条成交方式 本房屋租赁通过下列方式成交: (一)甲乙双方自行成交。 (二)甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交,机构名称:,经纪服务合同编号:,经纪人姓名、电话:。 (三) 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件,不得危及人身安全;租赁期内,乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约,按照规定的房屋用途合理使用房屋。 (二)甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1.乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施,不得增加外墙荷载,不得超载使用,不得堆放易燃易爆及危险物品,不得擅自装修。 2.若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的,必须经甲方书面同意,且甲方有权对工程进行监督。 3.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后3个工作日内启动维修。逾期不启动维修的,乙方可代为维修,维修方案经甲方同意后,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。 4.对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗,由乙方负责维修、更换。 5.因乙方保管或使用不当,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。 第七条转租 未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的,乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定,并应当将转租情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的,由乙方负责赔偿损失。 第八条优先购买权 合同期内,出租人出售租赁房屋的,应当在出售前30日书面通知承租人,承租人应当在收到出租人书面通知后10日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋,逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。 第九条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同: 1.迟延交付房屋逾日的; 2.交付的房屋严重不符合合同约定; 3.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同,收回房屋: 1.欠缴租金或各类费用逾日的; 2.擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的; 3.利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。 第十条违约责任 (一)甲方迟延交付房屋,每逾期一日按照月租金的xx%向乙方支付违约金;迟延交付房屋超过日,乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金,乙方同意继续履行合同的,逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。 (二)甲方交付的房屋严重不符合合同约定,乙方要求解除合同的,应当在房屋交付后日内提出;合同解除的,甲方应当按照当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。 (三)甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,乙方方有权解除合同并要求甲方按照当月x倍租金的金额支付违约金。 (四)乙方逾期支付租金,每逾期一日按照当期应付租金的xx%向甲方支付违约金;逾期超过日的,甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月x倍租金的金额支付违约金,甲方同意继续履行合同的,逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。 (五)乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构,或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的,甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金,造成甲方房屋损坏的,乙方还应承担赔偿责任。 第十一条争议解决方法 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可以通过下列种方式解决: (一)提交中国广州仲裁委员会裁决; (二)向租赁房屋所在地的人民法院起诉。 第十二条房屋租赁登记备案 (一)甲乙双方自行签订合同后30日内,由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列方式,办理租赁合同备案。 1.房屋所在地的备案受理点; 2.广州市房屋租赁信息服务平台。 (二)房屋租赁经营机构出租房屋,由经营机构办理租赁合同网上备案手续。 (三)经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的,由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。 第十三条双方约定其他事项 第十四条合同生效 本合同附件共份,具体为。 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份,具有同等效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 出租人【甲方】(签字或盖章):承租人【乙方】(签字或盖章): 签订时间:年月日签订时间:年月日 签订地点:签订地点:

    胡凯云律师 杨大伟主任律师 潘怀宣律师 4 位置律师解答, 查看更多解答
  • 您好。以下为您提供房屋出租合同范本以作参考。首先是承租人和租赁人的基本身份信息和联系方式;承租人所购房屋的基本情况,写明租赁人购买的房屋(其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。其次是计价方式与价款,然后是付款方式及期限,并且约定好租赁人逾期付款的违约责任,并且约定双方的义务,比如租赁人有保持房屋完好的义务。继而是租用期限,最后双方签字盖章确认,谢谢。

    李玉岗律师 仇萍律师 王洪奇律师 3 位置律师解答, 查看更多解答
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