指定监视居住司法解释的条件

• 这样的转租有效吗？我在网上的案例中，看到这样一句话：《最高人民法院的司法解释对后来符合转让条件的合同可以不作无效认定》。不知道我的情况是否符合该司法解释？该司法解释不知针对哪个法规？请及时给予回复！谢

  你好！ 土地承包、转包的相应法律条文为：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： 　　（一）双方当事人的姓名、住所； 　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； 　　（三）流转的期限和起止日期； 　　（四）流转土地的用途； 　　（五）双方当事人的权利和义务； 　　（六）流转价款及支付方式； 　　（七）违约责任。 同时依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条　承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 以上两条与你所说的情况直接有关，但是你的转包行为本身有瑕疵，首先你在2006年3月22日才实际取得该土地的承包权，但你在同年3月13日就和他人达成转包协议并收取转包租金，在法律上来说你是的行为属于无权处分。其次你也未按要求向发包人备案，在转包形式上有瑕疵。但是就对方实际开发该土地而言，我们认为你们直接的转包合同已经实际履行，因此对方提出的抗辩理由似乎不能成立。 最后对于你提到的“我在网上的案例中，看到这样一句话：《最高人民法院的司法解释对后来符合转让条件的合同可以不作无效认定》。”我们特地查了一下发现是关于房地产转让的案例和你的土地转包案例在性质上是有区别的。

  

  赵海根律师

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• 民事被监视居住的条件是什么?

  没有此规定。

  

  张志红律师

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• 我是一个患有严重疾病的人被公安机关指定监视居住，请问监视居住的费用由谁承担

  你好！这个费用由你自己承担

  

  丁红霞律师

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• 符合监视居住的条件是什么？

  你好，第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产： 　　(一)盗窃金融机构，数额特别巨大的； 　　(二)盗窃珍贵文物，情节严重的。

  

  隋新律师

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