郑州二手房交易税费新政策有哪些？规定是怎样的
你好，2017郑州二手房交易税费
1、契税
契税(买方支付)自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税
营业税(买方支付)征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
1)、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2)、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3)、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4)、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税
个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
