厂房出租与拆迁补偿问题
企业拆迁应得的赔偿：
1.土地赔偿 2，地上建筑物赔偿 3，停产停业损失 4.搬迁费用
《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
建议在签出租合同时请专业拆迁律师，以确保拆迁利益。
详询北京专业拆迁律师 付德财
