首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
房地产抵押拓展阅读
> 抵押贷款房地产
抵押贷款房地产
更新时间:2019-06-11 19:02:04
找法网官方整理
我行认为:债务人房地产抵押担保的是授信额度5000万元,而非某个单笔贷款,即使法院查封,也不应影响该授信协议的执行,不影响抵押物的担保效力。法院以单笔借款合同到期后重签,尤其发生在查封以后为由,拒绝我
根据你的陈述:1、由担保法理,《借款合同》是主合同,最高额抵押合同是从合同;作为从合同的最高额抵押合同,其本身不能设定债权债务,只有在所约定的最高额限度内发生借款法律关系时,才自动根据约定为该新发生的借款法律关系提供担保。2、就本案,在法院对最高额抵押合同所涉房产进行查封后,由于查封的房产原则上是不能提供担保的,因此该最高额抵押合同对房屋查封后新签订的借款合同从法律上已无法再继续提供最高额担保,作为银行应当及时要求借款企业提供其他担保,否则不能再跟据《授信额度协议》继续提供贷款,因为为贷款提供抵押担保的房屋已被依法查封,在该房屋上继续设定抵押的条件不复存在了!3、虽然担保房屋被查封了,但银行对担保房屋查封以前与该企业之间发生的借款仍应享有抵押担保权利,因为该房屋在被查封之前依法可以提供担保,该部分的抵押担保继续有效,因此法院在强制评估、拍卖该房屋后,应当优先偿还银行该部分的抵押债权,然后才能执行给申请人,如法院拒绝你行该部分债权的优先偿还是不符合法律规定的。4、如法院拒绝你行对房屋查封以前借款合同的优先权的,你行应及时向法院提出执行异议书,阐明你行的权利,并要求法院予以维护;同时,你行应及时通过相关渠道与该法院的院长或者分管副院长取得联系,使他们了解案情并求得他们的支持,从而在最大程度上保护你行的合法权益。以上仅供参考。
赵海根律师
查看
经营代理房地产抵押贷款的条件
建议咨询当地银行业监督管理委员会。
杨亚辉律师
查看
关于房地产抵押贷款的问题
有效力,对方可以取得银行抵押权份额之外的部分。
杜永胜律师
查看
律师您好,我是银行工作人员。想咨询一下关于房地产抵押贷款问题,是最高额抵押问题。关于抵押率问题,国家
法律没有规定,一般是银行或者银监会等的内部规定。
周晓林律师
查看
声明:以上内容找法网享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房地产普通抵押有哪些形式
850
有哪些情形的房地产不予转让
房产纠纷
225
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些房地产不能转让
房产纠纷
275
房地产客户拖欠货款怎么办
债务债权
661
交了首付退房违约金是多少
退房
0
装修合同毁约怎么办
房屋装修协议
5
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房纠纷有哪些如何处理
租房指南
5
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位公租房父母去世子女能继承租吗
公租房
5
有房子的还住单位周转房合法吗?
你好,是否有买卖的手续嗯
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何看待夫妻为了买房子假离婚
假离婚
5
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗?
从符合交房的条件开始
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房需要交房产税吗
回迁房
5
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产抵押贷款协议书新
5869人下载
个人借款抵押合同格式
5869人下载
借款抵押合同新整理版
5869人下载