余额抵押和顺位抵押的区别

• 二次抵押的条件和标准

  问题不详，请详细说明情况，我再为你做出进一步的解答。

  

  平台法律顾问团队律师

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• 第二顺位抵押是否必须经过第一顺位抵押权人的同意法律文书

  如果是超过部分，那不需要同意，只不过登记在先的抵押权优于在后的抵押权人。

  

  毛锋律师

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• 我想知道抵押和按揭的区别有哪些？谢谢了

  按揭是抵押的一种特殊表现形式。两者的共同点是房产所有权都是要在还清贷款后才真正获得，若不按时归还贷款，银行有权处分该房产。区别在于，按揭与分期类似，但是不是向卖房者分期，而是向银行分期。意思就是按揭向银行偿还的是分期购房款，抵押偿还的是一次性购房款。抵押利息会高于按揭，所以，按揭会比抵押划算。

  

  王婷律师

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• 请问抵押权和质权的区别有什么区别？

  你好，抵押权和质权的区别由《物权法》规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称，质权作为担保物权的一种，质权也具有不可分性、物上代位性和物上请求权，谢谢！

  

  沈明律师

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