房屋产权证办理流程:1、购房者与买房者签定《房子销售合同》;2、购房者卖房者托付的律师事务三签定的《转按揭销售安全保证合同》;3、购房者交纳房子价格30%的首付款(按销售的价格与评价的价格取较低值的准则,一年内免评价,以原购买价为准);4、卖方的借贷银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行请求二手房按揭借贷(提出借贷请求,律师初审,银行复审);6、卖房者将房子房子交付给购房者;7、银行复审经往后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;8、卖方收到款项后,与原借贷行免除借贷合同和典当注册,与买方律师一同处理过户而且向买方的借贷银行典当;9、购房者的借贷银行将30%的首付款付给卖方,房屋产权证办理完成。
收起1.房屋产权协议
写房产协议书要把握以下几点:1、要准确说明房产的具体情况;2、协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续;3、协议应确定各方的权利、义务;4、订立、履行,应当遵守法律、法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益;5、协议应当明确违约责任和解决争议办法;6、协议双方地位平等,内容表述属于真实意愿;7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。
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2.房屋产权变更
推荐问题 请问农村房屋产权变更要怎么办理?
农村房屋产权变更是需要去房管局进行申请的提交相关的,比如买卖合同或者是征地的文件,最后还需要去不动产登记中心进行变更登记,如果没有进行变更登记的话,那么就不能够对抗善意第三人向不动产登记中心申请需要提交产权证以及一些合同证明材料。
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3.房屋产权变更条件
推荐问题 我要把房屋转让给儿子,请问房屋产权变更条件有哪些?
您好,如果您需要把房屋的产权转让给您的儿子,您可以和您的儿子签订转让合同,也可以不签订,直接到我国房管局办理变更登记即可。一般变更登记的流程为:首先提出申请,申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心;第二,市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第三,交费领证。申请人或经
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4.房屋产权登记
推荐问题 房屋产权登记在哪里查?怎么查啊?
根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第七条明确提出房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询,就房屋权属档案资料查询的现状而言,一般是在买卖双方去房地局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。
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5.房屋产权纠纷
推荐问题 父母去世亲人争房产,请问农村房屋产权纠纷如何处理?
你好,在意外事故中身亡,如果没有立遗嘱,是适用法定继承的。根据我国《继承法》规定,继承的第一顺序为配偶、子女、父母。如果父母,配偶均不在世,则有子女全部继承,分配原则是按继承人的人数均等分配遗产数额,所以应当是四兄弟平均分配遗产。
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