房产过户协议是指通过协议的方式转让、买卖、赠予、继承遗产获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户协议有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产过户名字
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你好!协议离婚约定财产归属的,在民政部门登记备案就生效了。关于更名可以拿着民政局的手续办理,或者双方去法院起诉离婚,由法院出具判决书决定房屋的归属,再拿着法院的生效判决书去房产部门办理过户手续。
其它10个回答你好,根据你所描述的情况,对方拒绝协助办理过户手续的,或者和协商金额无法达成一致的,可以通过诉讼主张确认房产所有权,具体情况电话咨询或携带材料预约面谈。
其它12个回答向法院起诉,由法院分割,如果母亲没有其它住房,则该房必须留给母亲居住,子女的份额由母亲补钱。一般情况一方去世后唯一住房不分割,由活着的居住,待都去世后再一起分割。
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2.房产过户协议
推荐问题 房产过户及婚内协议受法律保护吗?
温馨提示:回答即可得2分,答案被当事人采纳则获得悬赏分以及奖是否能离婚将由法院判决,婚后房产属于你们夫妻共同财产,只要对方同意可以转到你名下,如不离婚你们双方可以签订协议约定财产归属。励10分。
其它7个回答推荐问题 协议离婚后对方不办房产过户怎么办?
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3.房产过户公证
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有风险。发生纠纷,需要到法院起诉。中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记
其它4个回答推荐问题 离婚前房产过户需要先做公证吗?
建议先签订一个夫妻婚内财产约定。然后再签订一个离婚协议,将此问题写清楚。可以省去公证的费用。希望我的回答可以帮助到你,如有需要,可以来电详细咨询。
其它4个回答推荐问题 房产过户公证可以委托别人代理吗?
房产属于父母所有,自己处分即可,无需其他人干涉、中华人民共和国物权法第四章一般规定第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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4.房产过户继承
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你好,根据你的陈述,未满18周岁可以接受继承,尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人,但是纯获益行为是有效的,因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为,需要办理公证,到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力,希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
其它2个回答推荐问题 继承父亲房产过户需要什么手续?
一般有遗嘱从遗嘱,若没有遗嘱则按照法定继承,由第一顺序继承人继承。如继承人存在过错,可通过诉讼确认不分或者少分。建议来电咨询,为您进一步分析
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5.房产过户费用
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具体到住房和城乡建设局咨询,参考如下六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90
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