强占房屋公摊面积
你好,商品房销售时,房屋的楼梯间已经计入到本栋楼业主购买的房屋公摊面积中,故楼梯间属于本栋楼全体业主共有,任何业主无权自行改变共有部分用途,侵占共有面积。
而相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系的前提是双方当事人对于各自占有的部分拥有独占的所有权或使用权。本案中楼梯间不属于任意一位业主独占使用,故本案不属于相邻关系,你可以联合其他业主以业主共有权纠纷为由起诉解决。