租房押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则租房押金应予以退还。在违约时将会被扣除。租房押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。租房押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
收起1.租房协议
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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2.租房押金退还
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首先,您看合同里有没有具体约定关于押金的条款,如果没有约定,不能拿合同来约束房东的话,您可以找房东协商解决,配合房东找到下一个租户,这样退回押金的几率大一些。您看看,合同里有没有具体约定
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这个是不合理的,您应当有自己相应的合法权益,合同要你们共同协商签订。建议委托律师为您提供专业帮助,欢迎来电咨询,竭诚为您提供专业服务,我在这方面有着丰富的经验。
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3.租房违约赔偿
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如果合同中明确约定转让需要提前通知并支付违约金,你可以依法向人民法院提起诉讼,要求对方支付违约金,但是根据法律规定,买卖不破租赁,也就是房屋买卖并不影响你的房屋租赁,为何设定违约金条款,你需要仔细阅读合同并告知律师真实情况。
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4.租房纠纷起诉
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根据买卖不破租赁的关系,租赁合同继续有效。协商不成,到法院起诉。中华人民共和国合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
其它7个回答推荐问题 与中介公司租房合同纠纷民事起诉状怎么写?
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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5.租房定金
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你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它4个回答你好,这要看你和房东对该定金的性质是如何约定的,如果约定不明,是可以退还的,但是由于你违约,房东可以主张你承担违约责任,这样的话你照样要赔钱。是否与房东有过口头协议或书面协议的其他约定呢?这些我都需要知道的,你可以来电咨询,希望可以帮到你。
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