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和中介签的租房合同发生纠纷怎么起诉维权?
更新时间:2013-09-10 19:09:41
问题描述:
您好律师!我与一个小中介签的租房合同,合同是否有效有待考证,租赁期间房东将房屋出售,中介不退剩余租金,想走起诉途径,但是发现中介公司注册法人与合同法人不符,是否有影响?如果合同无效如何维权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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根据买卖不破租赁的关系,租赁合同继续有效。协商不成,到法院起诉。
中华人民共和国合同法
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2013.09.10 16:05:55
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要看合同具体分析,合同无效之诉或违约之诉是两个案由,诉讼策略不同。如需帮助,建议来电详谈。
2013.09.10 18:08:41
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李建成律师
服务地区:北京-北京
您好!协商不成的话,是可以起诉解决的!
2013.09.10 14:31:12
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王薇律师
服务地区:北京-北京
只要有中介公司的盖章就可以了。
2013.09.10 15:38:37
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尚勤律师
服务地区:北京-北京
您好,合同是否加盖中介公章,如加盖,则合同有效;即使合同无效,亦可以要求对方以不当得利为由退还相关费用,如需帮助请电联。
2013.09.10 15:52:49
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王华伟律师
服务地区:北京-北京
可以起诉维权,卖方之后你也有权继续居住到租期届满,合同如果无效,中介要付赔偿责任
2013.09.10 16:02:03
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田野律师
服务地区:北京-北京
您好,买卖不破租赁的
2013.09.10 16:15:31
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马军丰律师
服务地区:北京-北京
不影响,直接起诉该公司就可以了
2013.09.10 19:09:41
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