签二手房购房合同多久过户

• 关于新二手房过户问题，只需修改购房合同

  这种情况一般开发商不会同意更改合同，因为开发商的眼睛盯着原房主已交的定金。如果你想买这个房子，开发商会跟你重新签订合同，然后还会以原房主违约为由不归还定金，现在的开发商都这么干。你们可以权衡一下，看看原房主交了多少定金，如果违约，会承担多少违约责任。再看一下如果由原房主买下房子，然后过户给你需要多少过户费用。当然，如果开发商同意变更合同更好。一般情况下这种购房合同没有必要去公证。

  

  李强律师

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• 签二手房购房合同后无效，中介费可否讨回

  具体要看合同中对未达成合同时居间服务费用是如何收取约定的。如无约定，则中介方只能收取为此所付出的必要合理开支（如复印费、电话费等）。

  

  胡剑飞律师

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• 重签购房合同

  你们可以商量增加所有人名字，这属于变更，不用重签。

  

  李敏律师

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• 明天要签购房合同，请问签购房合同注意事项有哪些？

  我觉得首先签合同最起码你要确定开发商要有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有把房子卖给你的权利的，很多买房子的都因此上过当的 其次就是合同的格式也是有讲究都不能乱来哈，要采用房地产管理部门统一印制的房屋合同文本，并按照文本中所列条款认真填写千万不要随性的填写。 最后就是要注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，不对等的花也千万不要填，容易上当受骗！

  

  周宏祥律师

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