房屋买卖违约金最高赔偿标准

• 房屋买卖延期交房的违约金问题

  根据你提供的情况，答复如下：1、你问的后面的补充协议是否有效，本律师认为，如果你对补充协议不认可，那么该补充协议就对你没有法律约束力。2、另外，违约金标准过高，依法你可以请求减少。

  

  王晓鹏律师

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  徐吉文律师

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  叶泽扬律师

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• 违约金的最高限额是多少

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同约定时，违约金没有最高限额。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

  

  何龙律师

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