购房合同违约金上限合法吗

更新时间:2020-01-20 03:07:00 找法网官方整理
  • 合同违约金上限是多少?
    《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
  • 买卖合同违约金上限是多少?
    合同违约金没有上限规定,合同有约定的依约定计算赔偿,没有约定的按实际损失计算。“必须支付超过损失的30%违约金给另一方”这句表述本身不通顺,得看了合同才清楚。开发商违约后业主可以要求迟延履行、迟延办证等违约金,可以主张按房子现在的价格计算赔偿。
  • 购房合同违约金比例
    签订购房合同是个金额较大且涉及问题较多的法律行为,为免纠纷还是委托律师全程代理吧,费用并不高
  • 我想要了解一下,最新的合同违约金上限是多少?
    你好,我们《合同法》规定,一般来说违约金不宜超过守约方的实际损失和预期损失的130%如果合同的违约金约定过高的话,那么就可以去申请仲裁,或者是提起诉讼,要求降低违约金的。至于违约金的上线。我国《合同法》并没有一个明确的规定。
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