村庄房屋买卖房产证过户问题
按照你的描述,作出如下简单回答
首先,你是买方?你是本村村民?还是外村的?现在房屋是否要拆迁?这涉及此合同是否有效的问题,还有现在是否已经交付?
其次,98年买的房屋,为什么到现在才想过户的问题?
再次,至于违约金责任的适用并不以过错为其条件,只要发生了违约行为就应当支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
我建议你详细说明这里面的前因后果
如还有疑问,或是需要帮助,可以来电